|
|
Nájemné bytu v Brně a faktory, které je ovlivňují v letech 2016 a 2017
Růžičková, Hana ; Doležalová, Monika (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje trh s nájemním bydlením ve vybraných lokalitách města Brna. Zjišťuje, jak se výše nájemného mění dle lokality, vybavení a velikosti bytu. Získává informace o bytech z analýzy trhu. Tyto údaje jsou posléze rozděleny do kategorií podle dispozic 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk a vyšší, zaneseny do cenové mapy se stejnou výší nájemného za m2 podlahové plochy a následně zhodnoceny.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků ve Zlínském kraji
Dvořáčková, Lenka ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení trţní (obvyklé) ceny pozemků a ceny pozemků dle oceňovacích předpisů. Pozemky jsou vybrány v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění, ve vybraných stupních územního plánování. Na základě zjištění bylo provedeno porovnání, jak jejich cenu administrativní a obvyklou ovlivní jednotlivé stupně plánování. Zhodnotila jsem, čím je tento rozdíl způsoben a ovlivnění ceny pozemku v případě zasíťování.
|
|
| |
|
|
Analýza developerského projektu na výstavbu administrativního objektu v Brně
Kolařík, Jan ; Šebesta, Petr (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je stanovit proveditelnost a výnosnost developerského projektu na konkrétním pozemcích v Brně. Do řešení problému byla zahrnuta, jak část legislativní, která stanovila možnosti využití pozemků se zaměřením na změnu územního plánu, tak část finanční, která v projektové rozvaze určila odhad nákladů a výnosů a potenciální zisk investora při realizaci projektu. Hlavním výsledkem této práce je odpověď na otázku zda realizovat developerský projekt na předmětných pozemcích a odhad budoucí hodnoty pozemků a projektu. Diplomová práce \uv{Analýza developerského projektu na výstavbu administrativního objektu v Brně} je užitečná pro všechny, kteří potřebují odhadnout potenciál pozemku pro realizaci projektu za účelem zisku.
|
|
|
Vlivy působící na cenu stavebních pozemků
Dittrichová, Zuzana ; Martinková, Mária (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zjistit a vyhodnotit vlivy působící na cenu stavebních pozemků v daném regionu. Dále pak výsledky konfrontovat s oceňovací vyhláškou. V teoretické části jsou uvedeny definice stavebních pozemků podle různých právních předpisů. V praktické části je oceněno třicet pozemků, které jsou rozděleny do dvou lokalit a následně porovnány s kupní cenou jednotlivých pozemků.
|
|
|
Nájemné bytu ve Zlíně a faktory, které je ovlivňují.
Běláková, Zuzana ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Uhlová, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce je souhrnem popisujícím současnou bytovou situaci v lokalitě města Zlín. Zabývá se porovnáním výše obvyklého nájemného z bytů v jednotlivých lokalitách města a posuzuje změny nájmů z hlediska polohy, vybavení a velikosti bytu. Zjištěné údaje jsou rozděleny pro byty o velikosti 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk. Zmapování trhu a jeho cen v oblasti nájmu je provedeno jak textově tak graficky.
|
|
|
Nájemné bytu v Brně a faktory, které je ovlivňují v letech 2016 a 2017
Růžičková, Hana ; Daňhel, Petr (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje trh s nájemním bydlením ve vybraných lokalitách města Brna. Zjišťuje, jak se výše nájemného mění dle lokality, vybavení a velikosti bytu. Získává informace o bytech z analýzy trhu. Tyto údaje jsou posléze rozděleny do kategorií podle dispozic 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk a vyšší, zaneseny do cenové mapy se stejnou výší nájemného za m2 podlahové plochy a následně zhodnoceny.
|
|
|
Analýza realitního trhu v dané lokalitě
Bačíková, Tereza ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce analyzuje tržní cenu nemovitostí. V první řadě vymezuje základní pojmy týkající se trhu s realitami, provádí rozdělení tohoto trhu podle různých hledisek, zabývá se i cenovými mapami města Olomouce. Praktická část je shrnuta do dvou částí. V první části je provedena analýza realitního trhu ve městě Olomouc a v části druhé potom analýza bytů ve všech městských částech dle zvolených kritérií vztažených na průměrnou cenu.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Prostějově a jeho okolí
Hrubanová, Michaela ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení ceny pozemků dle oceňovacích předpisů a ceny trţní (obvyklé). Vybrané pozemky se nachází v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění ve vybraných stupních územního plánování. Na základě získaných výsledků bylo provedeno zhodnocení, jak jednotlivé stupně územního plánování ovlivní stanovenou cenu obvyklou i administrativní. Dále pak čím je rozdíl způsoben a jakým způsobem ovlivní cenu zainvestování pozemku.
|
|
|
Cenová mapa prodeje rekreačních objektů v Orlických horách a její využití
Novák, Vojtěch ; Jachan, Tomáš (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce je rozdělena do dvou částí. V rámci teoretické části je definován pojem nemovitost a pojmy týkající se segmentu rekreačních objektů. Následuje rozbor jednotlivých druhů cen a způsobů oceňování. Dále se tato část zabývá skutečnostmi, jež mají vliv na prodejní cenu. Poslední kapitola teoretické části pojednává o cenových mapách a jejich významu v současnosti. Praktická část se zabývá postupem při tvorbě cenové mapy, přičemž vedlejším produktem je vytvoření formuláře pro odhad ceny obvyklé. Je zde vymezen region včetně charakteristiky jednotlivých lokalit, následuje popis trhu s nemovitostmi v regionu a analýza datové základny pro tvorbu cenové mapy. Výstupem je jednak cenová mapa v textovém i grafickém provedení a jednak formulář, po jehož vyplnění je vygenerován odhad prodejní ceny dané nemovitosti. Použitelnost formuláře je ověřena stanovením prodejní ceny zemědělské usedlosti ve Slatině nad Zdobnicí, přičemž je tato nemovitost paralelně oceněna dle cenového předpisu. Praktická část je zakončena porovnáním obou dosažených cen.
|
host ::
RSS.